Обследование зданий и сооружений в Москве и МО

Категория: Обследование

Подробнее

Техническое обследование зданий для усиления, гидроизоляции и реконструкции. Для проекта усиления или гидроизоляции нужны данные уровня технического обследования, а не только осмотр глазами. Работаем на объектах в Москве и Московской области.

Когда заказывают обследование здания

  1. Проведения гидроизоляции;
  2. Выполнения усиления несущих конструкций (например, для надстройки новых этажей или ремонта несущих элементов при сильной деформации);
  3. Выполнения усиления фундамента;
  4. Реконструкции или перепланировки;
  5. Капитального ремонта;
  6. Ввода здания в эксплуатацию;
  7. После аварийных ситуаций (пожара, землетрясения, потопа и т.п.);
  8. При расконсервации здания.

ООО СДТ выполняет обследования для усиления и гидроизоляции на объектах в Москве и Московской области. По итогу — материалы для проектирования и работ.

Цели обследования: усиление и гидроизоляция

Объём обследования согласуем под задачу: от отдельных конструкций до более широкого контура здания.

Обследование строительных конструкций для проведения гидроизоляции — состав работ

  1. Обмер заглубленных конструкций здания;
  2. Определение строительных материалов и их характеристик;
  3. Измерение прочности конструкции;
  4. Обнаружение и фиксация дефектов конструкции;
  5. Определение точной геометрии всех элементов, включая толщину стен и фундаментальной плиты;
  6. Определение уровня воды в грунте;
  7. Определение геологического разреза для понимания грунта и его свойств.

Обследование здания для проведения усиления несущих конструкций — состав работ

  1. Обмер всех элементов здания;
  2. Определение точной геометрии всех элементов здания;
  3. Расчёт нагрузок на несущие конструкции;
  4. Определение прочности строительных материалов исследуемой конструкции;
  5. Определение внутреннего конструктива (армирование, толщина защитного слоя, типа перевязки кирпичной кладки и т.д.);
  6. Построение расчётной 3-мерной модели здания в профессиональных программах SCAD, Lira 10.2, Лира-САПР, Robot или MicroFe (выбор программы остаётся на усмотрение заказчика);
  7. Проведение поверочного расчёта.

Обследование сооружения для проведения усиления фундамента — состав работ

Обследование зданий на объектах в Москве и Московской области: исходные данные → метод → работы и исполнительная документация. Консультация: +7 (499) 110-08-54.

  1. Проведение / анализ геодезического контроля (проводится, чтобы понять, если превышения нормативов по перемещению объекта, и если да, то в какую сторону происходит смещение);
  2. Исследование грунта для определения его свойств, к которым относятся такие параметры, как модуль деформации, плотность, влажность, граница текучести, сопротивление срезу, гранулометрический состав и прочее;
  3. Расчёт массы здания;
  4. Обмер здания;
  5. Построение расчетной схемы здания вместе с фундаментом в программе Plaxis;
  6. Проведение поверочных расчетов для определения теоретического перемещения здания и запаса прочности фундамента.

Пример постановки задачи

Обследование зданий: фиксируем дефект, доступ и режим объекта. Без этого нельзя обоснованно выбрать метод работ на площадках в Москве и Московской области.

После обследования можем продолжить цикл: проектирование и производство работ по усилению или гидроизоляции.

  1. Согласование целей и объёма обследования;
  2. Договор на обследование;
  3. Утверждение ТЗ и сметы;
  4. Проведение обследования;
  5. Выдача технического заключения.

При необходимости закрываем задачу «под ключ»:

  1. Провести обследование;
  2. Выполнить проектирование гидроизоляции или усиления;
  3. Выполнить работы по проекту.

Частые вопросы

Чем строительная диагностика отличается от технического обследования?

Диагностика выявляет признаки риска; техническое обследование — обмеры, инструментальные данные и оценка пригодности к эксплуатации/усилению. Для проекта усиления нужны данные уровня обследования.

Можно ли сделать проект усиления без обследования?

Для существующей конструкции нужны фактические сечения, материалы и дефекты. Архивные чертежи полезны, но не заменяют натурные данные.

Что входит в результат обследования?

Описание состояния, дефектная ведомость, результаты измерений, выводы и рекомендации. Срок и состав зависят от объекта в Москва и МО.

Сколько длится обследование?

От площади, доступа, нужды во вскрытиях и лаборатории. Ориентир фиксируем после первичного осмотра или ТЗ — без обещания «за N дней» до понимания объёма.

Нужен ли допуск СРО на обследование?

При договоре с застройщиком/техзаказчиком и для ряда официальных целей обычно нужен исполнитель — член СРО в области изысканий. Уточняем требования под задачу. +7 (499) 110-08-54.

Все услуги · Контакты · +7 (499) 110-08-54